前几年买房纷纷走出去不同，在今年的置业大潮中，更愿意买在市中心的购房者开始增加。
单价3.2万元竟称便宜
宝山水产路某知名楼盘，两年多时间，房价从8000多元/平方米，上升到1.8万元/平方米，将开的三期新盘，据内部透露，均价将达2.2万元/平方米。近期，像这类突破2万元的外环新盘，非常普遍。家住达安花园的王先生，最近看到小区挂出一套3.2万元单价的三房房源，赶紧向同事介绍：“这套房子卖点是便宜，赶紧买！”同事惊讶：每平方米3.2万元还叫便宜？王先生的看法是，如今松江、嘉定、宝山等外环新盘不少早突破2万元/平方米，有的甚至涨到2.6、2.7万元/平方米，“市中心的次新房，卖这个价格难道不便宜吗？ ”
不为保值为保险
业内有看法认为，如今买房已经不完全是为了保值增值，楼市现在已进入一个高点位，更强调房产的安全性，成了不少购房者的“价值追求”。上海乘星行营销公司副总经理赵春雷(博客)建议，购房者今年宜选择内环楼盘。“原先外环楼盘因为价格实惠，如今这个优势已越来越微弱。”内环区域由于土地资源的稀缺性，将比外环大多数楼盘更保值。特别是有些市中心区域，如静安区等，以后将不再推出住宅用地，这些区域的楼盘，特别是新房和次新房，更具有稀缺性。
高铁分流郊区客
上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，随着城际高铁的即将运营，无锡、常州等多个长三角城市将迎来新的发展机会。高铁开通后，周边城市到上海的出行更便捷，而这些地方的房价相对上海郊区楼盘，仍具明显优势。 “可以预计，原来打算在上海郊区置业的购房者，将会转移至周边城市，换句话说，上海郊区新盘的销售压力将进一步加大。
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