赵缜言五角场附近一个中档楼盘的业主，在6月份的时候接到了中介的电话，“你看是不是可以把租客想办法赶出去，这样你的租金就可以提升15%以上了。”张小姐在五角场周围有两套房子，其中一套三室一厅的主要针对周边高校的留学生，“不仅是我，了解下来我们这里的房东十之八九都接到了中介让我们涨价的电话。”
从2008年开始房价大幅度上涨，就连张小姐在杨浦区偏僻一点地方的老公房，也从2008年7月1.2万一平米的售价，涨到了现在大约2万元。不过
记者从杨浦区几家中介门店了解到，今年5月份尤其是6月份，房租开始上涨，但基本上能够有15%左右的价格提升就已经算很高了。
同济大学附近一家店面并不大的中介公司员工介绍说，主要还是毕业潮对这边的市场有所推动，不少学生如果单位不是太远，还是会习惯性地住在学校周围。
对于为什么“只有今年出现了较大幅度的上涨”的问题，这位中介解释：“刚性需求还是有的，不买房子的人都要选择租房，那么自然会推动房价。”
对于未来租金走势如何，杨浦区一家中介门店的判断是“9、10月份租金可能又会上涨，因为那个时候来的学生会更多一些。我们自己判断租金的上涨趋势将不可避免。”
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