松江绿庭尚城小区违章搭建多！

　　□实习生 曹梦凌 晚报记者 周柏伊 程怡

    家住松江绿庭尚城小区的业主李先生发现自家小区里出现了一个怪现象，家住顶楼的部分居民竟然在原有的建筑上多加了一层，这一违章现象让小区业主们担心不已。昨天，李先生致电本报热线，反映了自己的担忧：“希望有关部门尽快对其整治。 ”

■投诉

顶楼上多了一层

    绿庭尚城小区是2008年竣工的新式小区，以小高层和高层住宅为主，李先生和家人于半年前入住。上周，他发现了一个奇怪的现象。小区道路上总是散落着泥沙，不断有施工人员进进出出。观察一番后，李先生得知，施工的是顶楼的一户人家，他们所进行的并不是室内装修，而是外部的违章搭建。在24号楼的楼顶，已经搭建出来一层类似阁楼的建筑。

    24号楼是一栋27层的住宅楼，在这样的高楼顶上施工让业主们胆战心惊。而更令业主们忧虑的是屋顶上的各种管道，“排烟井道的风帽都已扔掉了，那排烟怎么办呢？ ”李先生问。

    “楼顶是公共所有，而且很多公共管道、烟道也都位于楼顶，怎么会有人私自在楼顶灌水泥、建阁楼呢？ ”李先生说，“希望有关部门能够尽快处理。”

■调查

搭建现象很普遍

    绿庭尚城位于松江区九亭镇，是市政府规划的“一城九镇”的大型社区，交通便利，周边生活设施齐全。

    昨天中午，记者来到绿庭尚城小区。站在23号楼的顶层，可以看到李先生反映的搭建中的24号楼顶楼。左右搭了两个阁楼，都已经竣工，一个刷上了白色的油漆，另一个还是水泥墙，阁楼层高和房屋层高是一样的，乍一看还误以为是第28层楼房。一个阁楼前还有几个工人在干活，而24号楼门前还堆着很多碎石沙砾。

    有业主介绍说，阁楼的所有者是24楼顶楼的两个业主，而这样私自在楼顶搭建阁楼的情况并不只有24号楼出现，业主私自加盖阁楼，可以将自家用房面积扩大将近一倍，此外，租房的利润也是动力之一。

    记者从附近房产中介了解到，由于小区的地理位置不错，一套60-70平方米、一室两厅的毛坯房月租在2000元左右，如果是附加阁楼的房子，月租又会高出两三百元。 “多盖一层楼，成本没有多少，但房租的回报率很高。 ”一中介工作人员说，附近很多顶楼业主都选择了这种方式赚外快。

■物业

望多方联动治理

    这样的情况在小区里非常普遍，对此，小区物业公司的徐经理表示，违章搭建在小区2008年交房后就陆续出现了，目前数量已经不少。物业公司在发现之初就会下发整改通知书，但多数业主都视若无睹，依旧我行我素。

    由于物业公司没有执法权，劝阻又不见效果，为了杜绝小区内这种情况的蔓延，物业公司在责令其停止施工的同时，也将情况上报给了九亭镇房管所。目前，房管所正在对此事进行调查。

    根据有关规定，对于违章建筑的处理，要经过一系列违章建筑拆除程序。而如果进行强制拆除，需要多部门联合执法。 “希望多方联合起来，解决这一问题。 ”徐经理说。