2010年楼市奇闻：投资客用货车运现钞买别墅

2010年的两轮调控，若论针对的主要对象是谁，多数业内外人士闭着眼都能猜得出来，那就是投资客。这其中，特别是那些利用银行贷款为杠杆，实现低买高卖、谋取差价的投资客，乃是政策重点打击的对象。

　　但是真正有实力的投资客依然在行动。10月的一天，在江北一处顶级别墅的售楼处，一位开捷达车来看房的男子，在看中该别墅产品 后，由于从来不使用银行卡，于是一个电话打过去，喊了几辆货车风尘仆仆运来了1000多万的现钞，直接买下一幢别墅。无独有偶，在南京城南板块一个上千套房子的豪宅项目中，开发商两年销售下来发现，八成以上的客户选择一次性付款。据了解，该项目几十套商铺平均每套售价都是几百万至上千万，然而竟没有什么客户愿意分期付款。

　　对此，著名地产评论人李宗苗表示，往年常见利用银行贷款等杠杆炒房的买家今年并不多见，取而代之的是实力更足的不差钱客户纷纷涌入，这是由于外资和各类弃业而逃的国内资金已经在大规模地、无序地流入房地产市场。鉴于此，他认为，未来楼市可能要打一场艰苦卓绝的“地产战争”。事实也确实如此，自10月后，楼市复苏的迹象愈加明显，伴随着部分楼盘低价推盘，投资客回潮带来的“日光盘”现象又开始重现。