西佘山上海紫园，一天成交34套，均价10万元/平方！

据《新闻晨报》报道，一天内34套均价10万元/平方米的别墅集中成交，总价高达18亿元。上周发生的“神奇一幕”使得商品住宅成交均价被大大拉高。

　　上周创下这一成交纪录的是位于西佘山的上海紫园，这是一个欧式独栋别墅项目，目前每栋在售的价格都在3000万元以上。记者从网上房地产上查询后得知，该项目从2006年10月起，5年内共售出65套房源，但上周一下子就签约了34套。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，这种集中成交的情况可能属于信托融资的资产抵押。无独有偶，不久之前中凯置地也用相同的手法抵押中凯曼荼园的部分在建别墅融资7亿元。而这次上海紫园的34套别墅房源抵押融资规模可达到18亿元。

　　不过该项目负责人上海嘉城兆业房地产有限公司副总裁周国平接受采访时则称，这些房源是“个人买家”购买的，只不过是因为集中在一天签约了。而买家中有来自海外的买家。