虽然五一小长假只是短短三天，但是借助房展会的气氛烘托，亦有不少人选择趁此时到二手市场去“打打样、掏掏房”。昨日，来自21世纪不动产上海区域市场中心最新抽样调查显示，在南黄浦、浦东源深、闵行莘庄、松江新城等板块，五一期间二手房带看现升温迹象，经纪人日均二手房买卖带看量比平时周末至少多出1-2组，南黄浦板块更是达到往年五一期间的带看水平
购房者多为打样缓出手
据介绍，五一期间入市的买家主要为刚性需求，分为婚房和首次置业刚需两种类型。其中，内、中环区域的买家预算多在300-350万间，较偏好面积90平米左右的2房；外环区域的买家预算则是集中于100-200万元间，喜欢面积60-90平米的1房或是2房。
但是，目前的二手市场只是看起来热闹，很多的看房者实际上都是“打打样、掏掏房。 ”昨日下午，在莘庄都市路汉宇地产一门店，看房者徐先 生正在向销售经纪了解周边房源的价格情况。 “我是刚刚看完房展会再到二手市场来看看行情的。”徐先生向记者说道。他表示，房展会上很多房子没有出现预期的降价，说明开发商们还有资金可以抗一段时间，但是在二手市场上，一些个人投资者应该差不多了吧，正好利用小长假，把自己中意的区域再打打样。
实际上，正如徐先生所料，来自汉宇地产市场研究部的报告显示，一些职业的投资客们的确已经出现了资金压力，议价空间开始增大。据介绍，位于浦东三林的金地湾流域的大房型房东已经出现部分资金链发生危机的案例。比如该楼盘一个温州投资客持有了一套稀有大平层物业，4房2厅2卫，178平米，目前挂牌价给仅为460万元，比行情价低30万元以上。
成交仍是“温吞水”
然而值得注意的是，由于年内调控政策并未放松，在限购、限贷政策影响下，二手房成交未能与带看量同步回升。一方面，业主受限购政策影响，不肯轻易出售房源，挂牌量未有增加、价格也难见松动；再者，买家往往由于预算有限，即使有意向房源，也往往因贷款问题受阻。
据21世纪不动产上海锐丰松江新城店经理刘魏佳向记者介绍，其所在分行五一期间就接待了一名客户、本已看中1套104万的2房。 该买家原来的计划是首付40万、月供2500-3000元/月；但该套房源若首付40万多万、贷款60万（无论公积金或组合贷款）、还款期30年，月供也要在3100元/月以上，超出了这名客户的承受能力，故他只能无奈放弃。
对此，21世纪不动产上海区域分析师罗寅申向记者表示，从近期的楼市成交情况来看，市场所谓的拐点并未到来，市场处于僵持阶段，政府、开发商与购房者三方皆处观望时期，未来是进一步调控还是更大幅度降价出现等情况将取决于二季度末期的市场成交情况表现。
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