松江新城泰晤士小镇，新人在摆姿势拍摄婚纱照。
泰晤士小镇，一位老太在晒太阳。本报图片 早报见习记者 苗奥 制图 刘建平
唐婆婆和老伴居住在松江新城的泰晤士小镇，女儿女婿住在市区，偶尔周末过来看看二老。
唐婆婆说泰晤士小镇蛮好的，总是看到一对对情侣在这里拍婚纱照，也有一对小夫妻带着孩子来这里拍照，欢声笑语，让唐婆婆看着都开心。这样的开心只局限在白天，到了晚上，唐婆婆说，安静得有点让人害怕，亮灯的窗户星星点点，“100家大概只有10家是亮灯的”。
已经建设了10年的松江新城，依然人气不足，依然交通不便,依然买菜太远,依然没能避免“空宅”。
小区几乎没人说上海话
地铁房，是位于松江新城广富林路“保利西子湾”的主打卖点。“地铁9号线直通市区。从小区步行至地铁站只需15分钟，乘9号线直达徐家汇站只需约45分钟。”楼房产中介推销道。
然而，至少在昨日，诱人的卖点仍然未能让这里热闹起来。
小区附近的福美来不动产置业顾问张先生表示，保利西子湾入住率约40%。早报记者于5月3日晚8点左右，在小区内选择了110、112单元号的公寓作为样本，整幢楼共108户人家，亮灯的共有43户；5月7日晚8点半左右，同一幢公寓的亮灯数为50户。
只要天气晴好，每天上午和黄昏时，张香恩都会带着孙子在小区内逛逛。来自河北保定的张香恩说，因为儿子来上海工作，所以过来帮儿子带孙子，去年儿子刚在松江的保利西子湾小区购买了一套房产。
房价相对便宜、可以支付承受得起的首付是张香恩的儿子选择这里的原因，比起市区昂贵的房价，每天花3个小时甚至4个小时在地铁公交上奔波也不是不能忍受。
自从来到了上海，张香恩的生活就是带着孙辈玩耍，结交“来自五湖四海”的邻居们。“这里的居民几乎都是外地的。” 张香恩认识的“朋友”，来自湖北、河南、河北的都有。
在这个小区里，张香恩不担心自己不会说上海话，因为这里绝少听到上海话。无论是保安，还是居民，普通话是语言和交流的第一选择。
根据第六次人口普查的数据显示，松江区常住人口中，外省市来松江常住人口为93万余人，约占总人口59%。
保利西子湾的居民，是松江人口的一个缩影。他们的共性是，外地来沪工作，年轻一辈在市区工作、老一辈从故乡过来上海，帮忙照料第三代孙子孙女。
“我觉得这里最不方便的就是买菜了。”张香恩说。保利西子湾附近没有大型菜场，小区商业街总共36个店面门号，现在只开了15家，一半以上都空关着。街上有一家果蔬店和一家肉类店，同样品种，这里的价格要比大菜场贵上几毛。
年轻人仅偶尔来过周末
居住在三新北路泰晤士小镇的唐婆婆同样面临买菜难的问题，离泰晤士小镇较近的菜场有龙源菜场和兰桥菜场，从小镇内步行过去都超过20分钟。70多岁的唐婆婆腿脚不方便，她每次买菜索性选择在门口坐个公交去松江老城区。“反正我也没什么事干，干脆去老城兜一圈。”唐婆婆说。
唐婆婆和老伴居住在泰晤士小镇公寓房内，女儿女婿在市区上班，平时很少回来，泰晤士小镇的房子是刚开盘时女儿女婿买下孝敬父母的。
“每天只有我们家和楼上一对老夫妻，其他几户人家都没怎么见过，他们偶尔过来一次。”郝令令两年前把新家安在泰晤士小镇，在她印象中，一个单元6户人家只有2户常住。
早报记者于5月3日和5月7日晚8点左右，以泰晤士小镇内河滨公寓沿路一排公寓为样本，发现亮灯的窗户仅12.5%左右。据河滨公寓保安介绍，公寓内常住在此的人很少，基本都是买了房节假日来度假的，或者就是老人住在这里，年轻人周末过来一下，要么就是投资客。
郝令令说，泰晤士小镇最不方便的就是购物。“提到这件事情，我头都疼。”泰晤士小镇内有快客、易购几家便利店提供日常最基本的一些生活用品，但小镇内没有大型超市。郝令令平时一般去地中海广场乐购超市购买生活用品，从泰晤士小镇驱车前往地中海广场约为3公里。
泰晤士小镇自建成初期，商业门店也同步建成。但是，至今小镇门店多为空关着。据泰晤士小镇管理方介绍，目前小镇内商业门面约开了四分之一，他们正在努力招商中。
小镇白天热闹夜晚死寂
泰晤士小镇管理方介绍，目前婚纱摄影发展得还不错，已有20余家婚纱摄影店。据泰晤士小镇内名为上海照相的婚纱摄影店工作人员朱小姐介绍，店内生意越来越红火了，现在很多人都会来泰晤士小镇拍婚纱照。泰晤士小镇婚纱拍摄的功能，似乎超越了它的居住功能。
5月7日，泰晤士小镇。白天，新人们被前呼后拥着，摆出各种幸福的婚纱造型；游人们沿着湖边闲逛。
夜晚，死寂，路人散去。沿街的路灯散发出昏黄的灯光，各个小区的保安各自守在岗位上。小镇内偶尔有汽车驶过，一道灯光划过后，恢复昏暗。
样本三：松江新城
松江新城是上海西南的重要门户，规划建设面积约120平方公里,位于沪杭高速公路北侧22.4平方公里是松江新城核心区。
调查之由
上海市政府首次提出重点发展“一城九镇”以来，松江新城作为其中的“一城”，成为上海市城镇发展试点之一。在当年“中心城区体现繁荣繁华，郊区体现实力水平”的要求下，松江新城率先迈出了建设的步伐。
这10年来，松江新城的建设取得了显著的发展，但是，眼下的这座新城同样存有“空置现象”，各类问题依然集中在“人气不足”，记者走访了解到，松江新城人口的主要构成为外来户，而非中心城区疏解人群，同时，新城地区尚未形成产业集聚，就业岗位较少，导致新城的发展现状与目标定位不相符，从而形成“空城现象”。
完善基础教育设施提高新城人口导入
松江规划局副局长王振亮表示，松江新城近年来人口增长迅速，原定的发展目标中，规划到2020年全区人口达到125万，而实际上到2010年底，松江实际人口已经达到大约158万。面对激增的人口数量，配套设施稍显滞后。
王振亮表示，目前松江新城已有30余个菜场正在规划中，松江新城广富林路以北区域的商业配套设施正在规划中，届时将大大提高松江大学城附近楼盘居民的生活方便度。泰晤士小镇管理方介绍，在未来两年内小镇附近将会有大型超市入驻，并有望成为泰晤士小镇及以西部分楼盘的商业中心。
同济大学建设管理与房地产系教授施建刚分析认为，购物中心、医院、教育设施等必要性生活设施的配备需要考虑目标人群的年龄结构、家庭构成。松江新城旨在吸引的群体多为中青年人群，因此各种生活性设施的建设要考虑这一群体的生活方式和特征。例如，中青年上班族青睐每周购物，因此购物中心附近大型停车场的建设就十分重要。松江新城教育设施还存在一定的缺陷，具体表现在幼儿园的设置和小学的设置。有目的地提高基础教育设施的完善程度，对于提高松江新城的人口吸引力是必要的。
查看更多相关信息，可登陆松江第一招聘网>>
