毕业季，我区局部区域租赁行情上扬！

毕业生租房作为每年六至八月的租赁市场惯例热点，对于如今成交低迷的楼市来说，具有较大的拉动意义。随着6月中旬到来，大多毕业生也将逐渐离校，今年的毕业生租赁潮也在逐渐开启。

　　应届毕业生提前了解租赁行情 局部区域租赁行情上扬

　　据21世纪不动产上海锐丰松江大学城店分行经理唐兵透露，近期板块内的租赁成交目前较为活跃，环比较上月提升了20%。因众多大学聚集在此，故如板块内的保利西子湾、三湘四季花城等住宅项目因其毗邻轨交9号线，周边生活配套亦较为齐全，往往成为6-8月期间松江大学城毕业大学生首选租赁对象。随着6月份各大学校毕业的临近，分行已接待多位提前来了解市场行情的应届毕业生租客。近日该租房群体约占上门租赁客户中的二成比例。

　　“这两个月来门店接待的毕业生租房的逐渐增多，毕业租房潮初步显现出来。毕业生租房一般都选择在学校附近或工作单位附近，且倾向于价格相对便宜的合租房。”中原地产研究咨询部总监宋会雍说道。

　　为节省开支 九成毕业生亲睐合租房

　　对于很多刚刚大学毕业的学生来说，现在每月的收入只有两千多，除去房租、水电费、网费、路费、吃饭的开销，基本上每个月都所剩无几了。为了节省开支，他们将目光投向了相对便宜的合租房，某业内人士甚至表示，刚毕业的大学生租房子90%以上都会选择合租房源。

　　“自去年调控以来，租金水平已经过多次上涨，大学生租客的负担更重，为了节省租房成本，他们被迫采取合租的方式降低支出费用。而刚毕业的大学生平均月收入普遍不高，即使在合租的情况下，房租往往亦占到其收入比例的30-50%之间，大大压缩了其可支配收入。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示。