松江区将开展房屋租赁市场整治行动！

日前，《上海市居住房屋租赁管理办法》公布。根据新公布的管理办法，我区将迅速行动，对房屋租赁市场进行清理整治。

    2007年7月26日，新桥镇一间简易房屋发生火灾，瞬间夺走6条鲜活生命。这间不足50平方米的简易房，房东将其分隔成四间，分别出租给3户人家共7人居住，由于租客擅自乱拉乱接电线，使用自制接线板，最终酿成惨剧。时隔四年，“7·26”事件血的教训依然深刻。目前，我区常住人口逾158万人，其中外省市来松常住人口超过93万人，这样的人口结构，使我区的房屋租赁市场中多人（户）合租现象以及“群租”现象日益突出，治安、消防、环境卫生、公共资源超负荷利用等各种隐患严重影响居住安全，现时合租管理中如何在“住有所居”的基础上做到“安其居”，成为一个社会关注的问题。

    在新公布的管理办法中，明确规定了禁止出租的房屋类型：属于违法建筑的；被签定为危险房屋的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定、改变房屋使用性质的；法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。管理办法规定，出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间，不得出租供人员居住；

出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米，居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。不符合最小出租单位和最低人均承租面积规定的，可处5000元以上3万元以下罚款。