进入7月、8月夏季高温时节，酷暑难耐，楼市也相应进入了传统销售淡季。然而2011年销售淡季又恰逢严厉的调控政策轮番出台，此种形式下，游走在城市各个角落的房产中介，他们的生存状况到底如何呢？
为了解淡季下的房产中介生存状态，7月27日上午10点记者对杨浦区长阳路与兰州路交口的一家中介门店进行了实地探访。
吃饭睡觉发呆打发一天工作时间
杨浦区长阳路与兰州路交口附近一中介门店的徐先生
长阳路与兰州路交口附近，密集分布着5家中介门店，其中4家在业界比较知名，只有1家是相对较小的，新浪乐居敲开了一家比较知名且前面正在施工的门店大门。
经观察发现，门店里面分三排整齐排放着八台电脑，前两排各三台，后一排两台，然而却只有前排的两个业务员，新浪乐居编辑不禁产生了疑问。“近段时间，业务量挺少的，这个门店里面只有三个人，还有一个出去接待客户了。8台电脑主要是应对年底和春节后，业务员比较多的时候用的，那时候还可能出现不够用的情况。”前排靠里的业务员徐先生说道。
在交谈中了解到，徐先生他们早上9点上班，晚上9点下班，算起来是满满的一天。不过现在已到月底，不管是二手房买卖、租房等业务基本都在月初完成了，现在基本就是处理一些后续的事情，一天下来基本没什么事情。用他的话说，吃饭两个小时，睡觉两个小时，发呆两个小时，有效工作5到6个小时，一天就过去了。
月初完成签单月末处理后续工作
长阳路与兰州路附近另一中介门店门庭冷落
据徐先生介绍，他也算本土化的外地人，因为父母在上海做生意，93年刚5岁的他就来到上海，到现在已经18年了，而从事中介行业则是去年的事情，到现在接近一年半时间，不过由于中介行业流动性特别大，自己也算比较资深的员工，也积累了一定的人脉圈子，不用自己像电话营销那样去开发客户，会通过朋友介绍或者同事开发，直接去与客户洽谈。
虽然楼市进入淡季，整个公司二手房销售业绩有所下滑，不过这个月他的收获还不错，马上就完成了独家代理的两个单子。一个在杨浦做生意的老先生，卖掉浦东三林的动迁房，再在杨浦买两套房子分别给两个儿子。如果顺利签约，这个月或者可以成杨浦区的销售冠军，也能获得不错的收入。不过他旁边刚刚进来不久的业务员郑先生，可没这么幸运，每月工资几乎只有他的1/3,有时候甚至只能拿到1400元的底薪。
两中介无缘一天唯一的租赁客户
从早上10点到下午18点，记者在门店几乎呆了整整一天，直到下午16点左右，有个中年女士带着两个小孩出现在门店。
那位女士刚一进门，徐先生就热情的问她，是要买房还是租房。“租房，想租一个两室一厅的房子，住三家人，租金贵点无所谓，最重要的是要停车位，且要有三个停车位。”女士说道。对此，徐先生则明确表示，这附近的小区都没有固定的停车位，小区里面有空地就停，自己去找位置。对于这点那位女士显然不满意，她回答到，“现在一家人住的房子一千块一个月，三百块的停车费，三家人合起来接近四千，现在就想租个带车位的小区，省去停车费。”
显然，今天这单唯一的生意也没达成，转眼看将近六点，一天马上要过去了，唯一也就早上那个业务员和客户签单了，其他两位业务员也就在店里呆了一天
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