进入9月下旬，松江二手房市场随着气温一同转凉，成交量一片低迷。记者日前从多家房产中介机构了解到，很多二手房房东担心日益紧缩的房产政策下房价会下跌，于是纷纷挂牌出售，但在价格上丝毫不松动。同时，买家入市意愿并不强，导致成交量不尽如人意。
买方：购买意愿低 坐等房价下跌
“9月份以来，汉宇地产松江片区二手房交易量仅有三四套。其中完成交易的大多以刚需为主，100平米以下的小户型相对比较受欢迎。”汉宇地产松江片区经理冉名扬告诉记者，“从目前的形势来看，买家的购买意愿非常低。房价的居高不下、二手房高额的交易税、现阶段多变的楼市政策等等，都直接导致了大多购房者宁可选择继续观望而不轻易入市。”
据区房地产交易中心的数据显示，8月份松江二手房成交量为930套，而截至9月20日，9月份松江二手房成交量仅为325套。从这个数据来看，难以突破8月份的成交量。据易居臣信松江店柯店长介绍：“二手房市场9月份比8月份还低迷，购房者总体购买意愿低，看房者明显减少，主要是对价格不满意，希望卖方有大幅度的让价。”
卖方：抛售积极但价格未放松
进入9月份，松江的二手房市场陷入了前所未有的僵局。从目前的情况来看，一边是卖方虽抛售积极，但在价格上丝毫不肯松动，不赚饱不松手，一边是买方还在坐等观望房价下跌，买卖双方僵持不下，自然也导致了二手房成交量黯淡低迷。
陈先生最近打算将一套在松江世纪新城小区的二手房进行出售，然后置换一套面积更大一点的三房。这套二房96平米，精装修，不满五年期，陈先生准备以不低于136万的总价卖出。据中介公司介绍，来看这套二房的人不少，但目前为止还没有成交，主要是买卖双方在价格上谈不拢。“前几天也有购房者出价135万，但还是没有成交，低于136万我不能接受。”陈先生表示他在价格上不会轻易让步。“现在很多二手房房东也在担心日后房价会跌，所以来房产中介挂牌的二手房还比较多，但成交量比较低。主要原因一是二手房房东在价格上丝毫不肯让步，二是高额的二手房交易税让许多购房者望而却步。”中原地产新松江路分店姚经理告诉记者，“一套100万的二手房，如果不满五年期，大概需要交10万的税。”
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