自去年年底楼市进入“冬眠”状态以来，开发商的让利热情似乎有所消减。但记者近期走访松江多个在售楼盘后发现，在节后成交低迷的开局不利之后，原先“死扛”的个别房企最后破灭于调控政策松动的幻想，纷纷开启了新一轮降价促销策略。
记者从松江新城板块的绿地蔷薇九里项目了解到，目前推出的精装1至3房最高可享2万抵10万的优惠。据了解，该项目在售65平方米1房、92平方米以及110平方米的3房，均为精装修交房，目前均价为每平方米1.85万元，具体一房一价。购房时根据户型大小有不同幅度的优惠活动，如购买1房可享受总价减3.5万，购买2房享受1万抵5.5万，购买3房，享受2万抵8万，购买顶楼复式，享受2万抵10万，顶楼复式面积为130和160平方米，精装交房。
据了解，九亭板块的贝尚湾，目前推出65至139平方米的精装房，现有每套房总价直减6万的优惠。贝尚湾目前在售二期房源，户型有65平方米的1房、88至89平方米的2房以及139平方米的3房，该项目全部为精装修交付，装修标准约每平方米3500元，在售均价为每平方米2.4万元。同样是九亭板块的九城湖滨项目，目前推出了10套特价房，每平方米降5000元，折后均价为每平方米1.9万元，在售户型有107平方米2房，130至160平方米的3房和4房。据悉，该项目的其他房源尚未开盘，预计2012年下半年开盘。而绿庭商城项目目前推出的优惠活动为，全额付款每平方米直减900元，贷款每平方米直减500至600元，该项目在售88平方米2+1房，115至130平方米的3+1房，在售均价为每平方米2万元，均为精装修交房。据悉，该项目后期会继续加推，时间还未定。
业内人士认为，对开发商来说，市场僵局的打破与否关键还是“降价”，目前楼盘的前期成交均价已出现15%至20%的降幅，只要调控政策一天不松动，价格就还会有下调的空间，开发商会出于资金压力减缓后期开发量、加大营销推广力度，并通过降价寻找出路，预计3月份房价可能有进一步下调
