本市新普通住宅标准从3月起已正式实施。记者日前从区房地产交易中心获悉，新标准实施一周以来，交易中心的人流量增加了三四成，而二手房的交易量也较前两个月有所增长。业内人士分析，由于新标准门槛有所降低，特别是外环外的标准放宽至每套160万元以下，一些曾经的非普通住宅在调整后被纳入普通住宅，市民在房屋买卖时税负大幅减少。因此，许多在2月份已经买房签约的市民，特意等到3月份才来缴纳相关税款。
昨天上午9点刚过，记者在区房地产交易中心的受理大厅看到，各个税务窗口前早已挤满了前来交税的市民。一名窗口工作人员告诉记者：“3月份以来，每天的业务量增加不少，新标准的实施，许多非普通住宅调整为了普通住宅，这样一来，房屋交易的契税和营业税都相应减少了。几乎有一半以上市民都是在年前或前两个月已经完成了房屋交易手续，特意等到3月份才来缴税的。”正在税务窗口交税的贾小姐表示，她去年年底通过中介在维罗纳贵都买了一套96平方米的一手房，总价125万元，而这个价格恰好符合外环外的新标准。“年前就听说新普通住宅标准要实施了，我就从年前一直等到现在才来缴税，原来需要缴纳的税费大概有3.7万元，现在一下子少交了1.9万元。”
业内人士表示，新标准的实施对一二手房的交易量起到了立竿见影的作用，特别是二手房交易，双方省了不少税费，大大节约了购房者的成本。另外，新标准的实施刺激了各楼盘的项目销售，开发商应该会利用这个机会趁热打铁，加大促销的力度。业内人士提醒购房者，由于该项新标准属于长期固定的政策，在此前签订意向合同的购房者，以后也可根据自身情况前往交易中心办理缴税过户业务，并非一定要扎堆集中在3月初缴纳税款。
