作为松江东北门户的九亭，北连青浦徐泾，东挨闵行七宝。由于受大虹桥规划的带动，九亭房价在不到两年的时间里增长了一倍。而现在处于楼市调控的大氛围下，九亭的房价显现了两种截然不同的景象。
记者采访发现，目前北九亭的商品住宅的均价大多在每平方米2万元左右，而在南九亭唯一在售的象屿都城却最低仅每平方米1.47万元。同一板块内，仅一路之隔的两个区域价格为什么相差那么多？如果市民想要在九亭买房，应该如何选择高性价比的房子？
北九亭新盘①：贝尚湾
目前在售的贝尚湾二期位于整个地块的东北侧，在建筑布局上和已经交付的一期一样，南北两端为小高层精装修公寓，中央则是联排别墅。南北两端达140米的楼座间距，丰富了居住视野，且在采光以及通风等效果上也得到了充分的保障。贝尚湾二期公寓全部为2梯4户的设计，相邻的两户拥有一个独立的门厅。
该项目目前在售的二期共有3种户型，分别为65平方米的1房、88至89平方米的2房，以及139平方米的3房。在售均价为每平方米2.4至2.5万元。购买2房总价可减6万元，购买3房可减10万元。该项目全部为精装修交付，装修标准约每平方米3500元。
北九亭新盘②：绿庭尚城
绿庭尚城总占地约20万平米，分两期开发，规划户数3646户，是一个由高层、小高层公寓和社区商业裙房组成的混合型社区。
在户型设计上，绿庭尚城相比九亭另外几个在售楼盘有不少优势。目前绿庭尚城主推88平方米的2+1房，以及115至130平方米的3房。其中主打的88平方米的2房有着近12平方米的附赠空间，2房可当3房使用，居住空间更具弹性。
记者从售楼处获悉，该项目在售均价为每平方米2万元，均为精装交房，购房有优惠活动，付全款每平方米可减900元，贷款每平方米可减500至600元，该项目后期还将继续加推房源。
南九亭新盘：象屿都城
象屿都城位于南九亭板块，是目前南九亭中唯一在售的商品住宅。相比之下，南北九亭各有特色。北九亭是近年来新兴发展起来的居住板块，板块内商品房云集，项目之间多带有独立的商业配套，生活空间比较局限；而南九亭相较与北九亭而言，历史更加悠久，整体的居住氛围更加成熟。
该项目于3月31日推出了112套精装修的新房源，户型为90平方米的2+1房和115平方米的3房，目前团购活动均价为1.47万元起，精装标准为每平方米1500元。从户型设计上来看，两种户型均为南北通透的设计，能够同时兼顾采光和通风的效果，所以在目前的市场上也受到了较多购房者的青睐。
象屿都城的最大硬伤就是距离轨交站点较远，约有2公里的路程。目前象屿都城的住户前往地铁站主要还是依靠社区沪亭南路出入口处的短驳巴①士，上下班早高峰期间发车间隔时间约每班次10分钟。
