去年，《松江新城总体规划修改方案（2010-2020）》通过市规划委审议。新规划的松江新城由新城南片区、新城北片区、工业园区和科技园区4个片区组成，在原新城主城区的基础上将东西产业园区纳入。松江新城的面积也将由60平方公里拓展至160平方公里，预计至2020年，常住人口将达到110万。由此看来，松江新城的建设在优化空间、集聚人口、完善功能、产城融合方面更加体现出“宜居”的特点，更引发了众多购房者对该板块内楼盘的关注。
目前，松江新城板块内的在售楼盘中，最值得关注的依然是那些适合刚需的小户型房源。为了吸引购房者，多数楼盘现已打出了各种打折促销活动，降价幅度和方式也各有不同，那些90平方米以下的中小户型更是受到了刚需者的普遍欢迎。接受采访的购房者表示，除了价格上的吸引外，主要更看重的是新城板块未来的发展，今后不管是作为自住型还是投资型购房，都是值得考虑的。
怡林花园：每平米减800元另送车位
位于新城板块辰花路上的怡林花园，目前在售86至96平方米的房源，每平方米可优惠800元，另赠送产权车位，折后价为1.35万元。据售楼处销售人员介绍，优惠活动除了能减去总价的7万元外，有私家车的业主还能省去车位近30万元。
从房型结构来看，该项目88平方米的2+1房比86平方米2房性价比更高，主要是因为它属于南北通透户型，在室内整体的采光和通风效果上相比全朝南的86平方米2房要好得多，而且“+1”空间为附赠面积，约占10平方米，后期可以利用起来装修成小书房或者小客房，更为经济实用。
怡林花园最大的特点就是性价比高，88平方米的2+1房折后总价约118万元。据了解，怡林花园还紧邻即将于2013年下半年建成的松江万达广场，步行仅需10分钟左右即可到达，由此可见将来周边的配套足以满足购物、休闲、娱乐等需求。但其美中不足的是，周边的交通不够便利，距离轨交9号线大学城站至少有2公里。
绿地蔷薇九里：最高可省6.5万元
位于新城板块广富林路上的绿地蔷薇九里项目，原本的均价为每平方米1.85万元，目前的优惠活动在单价上便宜了500元，如按照65平方米的户型计算，总价优惠3.25万元；按照130平方米户型计算，则总价最高可优惠6.5万元。这一优惠活动截止时间未定，购房者近期购买均可享受。
记者从售楼处了解到，该项目目前在售的93、94、95和96号楼，是距离小区大门口最近的4栋楼，仅从沙盘图上看，它最南面的两栋楼前似乎没有遮挡物，但是经实地考察，该项目的马路对面有其他项目，多是18层以上的高层房源，于是前两栋低区房源在采光上会受到这些高层房源的遮挡。在售户型为65平方米1房、 至130平方米3房，110 其中65平方米1房的折后总价约在117万元左右，而110至130平方米3房则总价在240万元以内。
相比而言，该项目很适合在市区上班的白领购买，它距离轨交9号线松江大学城站仅500米之遥，而且这批房源是精装修交房，将于今年年底交房。
东鼎名人府邸：可享97折的总价优惠
位于松江新城板块滨湖路的东鼎名人府邸项目，目前在售82至90平方米2房，均价为每平方米1.8万元，毛坯交房。另外还有186至246平方米的3房、4房在售，毛坯房均价为每平方米1.7万元，精装房均价为每平方米2.6万元，精装修标准为每平方米5000元，现购房均可享97折的总价优惠。
该项目总占地约8万平方米， 9栋高层住宅组成，由 多样的户型也可以满足不同的购房需求。该项目地理位置独具优势，位于松江新城中心，北靠松江大学城，东近松江最主要的商业广场开元地中海，商业氛围浓厚，配套设施完整。该项目所有的楼梯间、电梯间都设置门禁系统，全部需要刷卡进出。公寓内部采用智能系统，可自动控制窗帘、空调的开启和关闭。中央新风系统也运用在住宅当中，确保室内新鲜空气的流通，减少灰尘的进入。但是，该项目精装房源每平方米2.5万元的均价在整个松江板块内价格偏高，而且小区是一个混合型社区，居住环境比较复杂。
