红色邮亭、叠彩墙面、街头雕塑、有轨电车，绿荫下的长椅、鹅卵石的街道，哥特式教堂、维多利亚式露台，还有小桥、湖水、人家……徜徉其间，宛若置身欧洲的某个小镇。有其“形”，更要有其“情”。充斥着时尚气息的“2012奥思丁春夏新品发布会”、洋溢着浪漫元素的“上海市首届婚恋博览会”、蔓延着艺术情调的“泰晤士小镇圣诞音乐会”……厚积数年而薄发，泰晤士小镇以创意为名、时尚为义、文化为核，正不断诠释着上海时尚新地标、艺术派对好去处、创意产业聚集地的新内涵。
创意小镇，在取舍间成长
早在2006年，位于泰晤士小镇内的“第一视觉艺术广场”就被认定为市级文化创意产业园区。2010年，园区从最初的一栋楼扩充到1平方公里，并更名为泰晤士创意产业集聚区。从一栋楼到1平方公里，改变的不仅仅是范围，“艺术小镇、创意小镇、浪漫小镇”的定位，让创意开始在此汇流。
“过去，我们也曾想着引进一些品牌连锁店，但由于小镇的特殊环境，大多留不下；如果单纯引进办公，又与创意产业园区的氛围相去甚远。”园区负责人坦言。一度的“冷清”，却让园区有了更多的思考，也逐步摸准了发展创意产业的脉络——就是要在丰富小镇商业业态的同时，让商业、创意、办公、产业有机结合，良性互动。
思路决定出路。小镇在招商引资上设定了特别的门槛，并在这个定位下坚持自己的取舍标准。招商前期，小镇会对意向商家的商业背景、综合实力、业态定位、功能布局设计等进行严格审核，对不符合业态规划的项目坚决说不。2011年，就有20多个提交了业态方案的意向客户，由于未通过审核而被拒之门外。
不仅要严把落户门槛，还要对已落户的项目不断进行调整。近年来，一批与小镇业态不符、经营没有特色的商家都被列入这个名单。去年一年，小镇就对相当数量的小型婚纱公司进行整顿；并与经营没有特色的一批商家解约或不再续约。园区负责人表示，执行这样严格的商业准入机制，必然会对小镇初期商业的导入产生一定影响，“但从长远来看，肯定是利大于弊。”
取舍之间，泰晤士小镇的创意氛围日渐浓郁。每一家不起眼的小店，背后都有着一个与创意相关的产业的支撑。一家咖啡馆的楼上同时藏着一个装潢设计产业；一家衣服商店的背后是主人总代理着数个欧洲顶级服装品牌；入驻小镇的炫童动画，与国内外多家东华传媒名企有着深度合作，今年国庆期间，该公司原创的第一部国产动画片有望在全国上映。
2008年，园区仅有75家企业，到2011年底，这一数字已达402家，全年实现营业收入52.3亿元，税收6.4亿元。
创新管理，保住风貌底线
去年11月，一场“万人相亲会”使得泰晤士小镇人气爆棚。一时间，小镇的“浪漫小镇”概念开始深入人心。与此同时，小镇商家的陆续入驻，游客量也迅猛增长。据不完全统计，2011年，小镇日平均游客量超过1000人次，双休日游客量超过2500人次，五一、十一等日均游客超过6000人次。
有喜也有忧。在日渐增长的人气和商气下，如何保持住小镇固有的休闲、浪漫本色，又成了考验小镇发展的一道新课题。
针对许多房屋进入二次装修的现状，小镇在管理中实施严格的流程监管，从施工许可到现场监管、从材料运送到噪音处理、从空调外机到外墙开孔，每一环节都有专人监管。对于商铺装修，小镇则要求店面正面必须遮挡美化，其店招设计、店面外部形象设计都实行效果图审批。不仅如此，小镇每月还要召开一次风貌保护联席会议，对近期的风貌保护工作重点进行讨论，对相关申报进行审核，对违章搭建与破坏风貌的行为及时处置。
另一方面，小镇又通过与小镇居民、商家及游客的充分沟通，结合小镇自身管理特点，不断创新出了一套人性化的多元化管理方式。比如停车管理，就依靠价格杠杆，疏导不同路段、不同时间段的车辆有序停放；对原设置在部分商业街区的路障位置进行适当调整，保证既疏导车辆，又不影响商家日常经营。
