根据市场监测数据,今年“五一”小长假期间,开元地中海商业广场共实现销售额1200万元,同比去年增幅达10%。同时,广场客流量达8万人次,同比去年的5.2万人次增长了53%,双双创造了广场开业以来的历史新高。数据显示,开元地中海商业广场越来越呈现出强大的品牌影响力和资源整合力,这个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区,正成为松江新城繁华商圈的典范。
商业领航,品牌为先。开元地中海商业广场虽身处沪郊二级市场,但它却在品牌引进与业态规划上有着自己的独特视角和经营嗅觉:既然定位于社区型商业广场,那么在品牌引入上就更多的考虑到了当地消费群体的需求,与有“顾客价值”的品牌商合作,快速占领市场高地,形成消费导向和区别于松江其他商业项目的差异化优势。据了解,截至目前,ONLY、SELECTED、拉夏贝尔、麦当劳、避风塘、釜山料理等知名品牌已与开元地中海签约。
在营收方面,开业仅仅一个多月的SELECTED门店今年4月份的营收达33万元,在上海市所有门店中跻身十强、名列第八。同时,在最新一周的市场数据监测中,门店销量更是攀升至第五位。新鲜血液的注入不仅提升了广场整体的商业品牌形象,也带动了周边商户的营业业绩。仅以“五一”小长假营收数据为例,星巴克、地中海影城、苏宁电器等主力商家营业额稳中有升,增幅在5%至15%不等;餐饮类的一茶一坐、味千拉面等门店生意火爆,营业额增幅为8%左右;以屈臣氏、鸥美药妆为代表的百货商户营业额增幅分别为20%和50%。
从去年10月的初步试水到如今27个品牌逾2300平米的经营规模,从原先日均收入3万余元到现在月均营收150余万元,开元地中海商业广场的自营品牌从商业改造到品牌更新,呈现了阶梯型的增长速度。今年2月份,广场原有二楼数码城整体搬迁至中厅三楼,既为童梦奇缘儿童馆二期扩大改建腾出了空间,同时也最大化地提升了二楼商铺的租金收益。目前,全新升级的童梦奇缘儿童馆开业在即,届时诸如“妈妈好孩子”、“NIKE”、“I-BABY”等一大批知名童装品牌以及儿童游乐、玩具、摄影等周边服务内容将向广大消费者开放。今年5月份,另一个开元地中海百货联营品牌——“仙履奇缘生活馆二期”的开业不仅连通了托斯卡纳百货区与希腊群岛休闲区,同时也贯通了优衣库、屈臣氏等一层优质百货商铺。商铺空间的改造使得广场户外休闲与室内购物两大功能有了更好的互通性,也对客流引导和消费体验起到了良好的促进作用。
如果说万达广场订单式模块化的商业运作,保证了其商户品牌的质量和数量的话,那么,开元地中海商业广场则是通过不间断的品牌加速调整,确保了其项目运行的活力和动力。截至目前,开元地中海招商调整面积达8418平米,不仅完成了年度计划的60%,更在租金收益和营收业绩上取得了双丰收。今年,广场一楼新签租户的日租提升了三成,与此同时,广场的营业收入也比去年提升了近10%。