7年前，张先生在松江区购买了一处房屋，并于当年7月办理了房产证。有一天，张先生忽然发现屋顶有漏水现象，水沿着房屋伸缩缝流进家中，有些家具已经受潮且开始腐烂。
张先生为此与开发商交涉，要求开发商履行维修义务并赔偿损失，而开发商却以保修期限已过为由拒绝承担责任。开发商认为，张先生的房屋于2005年7月交付，而张先生第一次报修是在2011年4月，已超过合同约定的保修期限，因此开发商不再承担维修义务和损失赔偿义务。面对开发商的说辞，张先生拿出一份物业维修情况统计表，证明其顶层住户江先生就屋顶漏水问题在2010年2月、5月均报修过，屋顶漏水发生在保修期内。双方多次协商不果，张先生便诉至松江法院，要求开发商赔偿因漏水导致的财物损失1万元。
法院通过走访顶楼住户江先生、居委会以及查看现场发现，该房屋漏水在2010年2月已发生，此时张先生的房屋尚在保修期内。从现场勘验来看，屋内漏水正是由于顶楼漏水所致。因此，顶楼住户江先生的报修记录可支持楼下业主张先生的诉请。因此，最终法院判决开发商赔偿张先生损失8000元。
