松江“三盛公寓”惊爆”6000元一平方！

　　接待中心每天要接待不少来看房的人

　　近日，网上一则“沪现6000元每平米楼盘”的消息吸引不少欲购房者的目光。帖子称7月底，在松江开盘的“三盛公寓”毛坯房均价“惊爆”6000元一平方米，花20多万元就能购得一套40多平方米小户型住房。

　　然而，记者深入了解得知，此楼盘毛坯房均价实为5500元/平方米，但土地性质属于工业用地，购房后没有个人产权证，只有50年使用权的一纸合同，不但需要一次性付清房款，水电等收费也按照工业收费标准，相比民用价格几乎翻倍。

　　35的房子16.8万元就能购得

　　“三盛公寓”楼盘位于松江松汇东路1号，7月底刚开盘。8月22日中午时分，记者来到松汇东路附近的楼盘接待中心，正巧遇到一位置业顾问带着两位看房人准备去看房。在接待中心，来咨询的人不在少数，多数都是松江本地人，不乏中年人带着老母亲一起来看房。置业顾问刘先生接待了记者，他表示，楼盘一共有三栋楼，一期开盘的是1号楼的三楼和3号楼的二楼，共有60多套房源。

　　刘先生说，此次出售的房屋“主力军”为40至60平方米，“也就是说二三十万元就能在松江有套房子了。”他带记者实地看了楼盘，搭着脚手架的楼房刚刚结构封顶，1号楼有六层，装有三部电梯，结构呈“回”字形，当中是走廊，两边皆有房屋，共有40多套，“内层的房屋可以靠中间的天井采光。”

　　1号楼的一、二层楼还没有进行分层，走过堆满建筑材料、黄沙的一楼，刘先生带记者在一期出售的三楼实地看了样板房，房内只有卫生间被隔开，一房一厅的房源只能从装修好的房顶才能看出厅与房分割的痕迹。

　　他表示靠天井采光的房源较便宜，“只有5380元/平方米，而‘回’字形外围的房屋则要5680元/平方米。”他甚至表示，有一间35平方米的房子，因为采光相对较差，已经特价出售了，“出售价格才16.8万元，折下来就4800元/平方米。”

　　刘先生表示，目前三楼共40多套房子只有7间未售出，记者也看到，在他手上拿的销售单子上，近30套房子有23套已用红笔打上“已售出”标记。“有不少人是买两套打通，估计入住时只有30户左右。我们二期已在8月下旬开售，先前预订数也有六七套房了。”

　　而3号楼则是精装修房源，一期共出售两楼18间楼房，“也分6380元和6680元两个档次。”3号楼两楼，有工人已经在安装洗漱设施，“到时候你只要拎包就能入住。”刘先生说。