记者日前从区规土局获悉，11月30日出让的荣乐西路6号A、B两幅居住用地，其中A地块由金地联合恒申置业以底价5.8亿元投得，楼面地价为每平方米5578元；B地块由绿地地产集团以底价3.28亿元投得，楼面地价为每平方米5584元。
据地块资料显示，荣乐西路6号A地块，东起荣都路、西至辰塔路，南起荣乐西路、北至河道，出让面积达64992.7平方米，容积率1.6，建筑密度不大于30%。荣乐西路6号B地块，东起盛乐路、西至荣都路，南起村民住宅、北至荣都路，出让面积为36709.4平方米，容积率1.6，建筑密度也不大于30%，两块地均为居住用地。
楼面价格，也称楼板价，即没有加入基建成本和配套费用的基本价格，可作为未来楼盘价格的参考。区规土局负责人介绍，相比前几年高达上万元的“地王价”，如今松江的地价竞拍回归理性。该负责人告诉记者，现阶段房地产市场发展势头不如以往，调控政策不断加紧，小房产公司的竞争力薄弱，像绿地这样实力雄厚的大型房产公司也开始理性投资，今年的几次土地竞价都只有两三家公司，而且基本都是底价投得。
业内人士预测，由于在这两块地周边已有万科入驻，再加上金地和绿地两大品牌房企加入，将有利于推高此板块的整体价格。对此，规土局负责人表示，该地段楼盘价格的走向还是要依据未来市场的变化。
