小赵是个月薪两千多的工薪阶层，家住车墩镇。父母早在前两年就张罗着要为他在新城区买一套新房，方便以后讨老婆做婚房，但他总说“再等等，等房价再降一点再说。”结果，如今房价居高不下，他的婚房也就一直搁置，没有着落。小赵不禁后悔道：“总想着等房价下跌一些再购入，没想到房价一直没有下跌反而保持在这个水平了。”
事实上，许多刚需性购房者，都是抱着“让房价再降一会”的观望心态，苦苦期盼房价能够有朝一日降到底，达到自己心里的满意价位以后，再出手。再加上政府不断出台的限购、房产税等打压投机性购房政策，这批观望者的情绪更是被牵动，抱有房价下跌的幻想。然而，政策的出台仅仅是为了遏制房价过快上涨，防止炒高房价情况的出现，房地产市场并没有出现大“降价”的情形。
别总盼着房价跌
对刚需一族来说，从几年前的5000元，到如今的1.5万元，房价的翻倍上涨没人能想到，而高价成了不争的事实，盼跌的心情可以理解。可是，有那么多想买房的人，房价即使要跌，也断然不是现在。
据分析，在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地量，另一个是货币值。由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨；另一方面，货币超发则越来越严重，据了解，目前的货币总量已经超过90万亿元，我国长期处于通货膨胀，货币贬值，不动产的保值增值，必将导致房价上涨。
整体经济的快速发展中，工业化、城镇化仍在快速发展，新增住房需求和改善性需求将会持续增加，因此房地产业仍然处于重要发展期。随城市化进程的推进，刚需压抑已久，发展现状并不支持房价下跌，相反反弹的可能性倒是很大。因此，对房价的期盼应该是盼它趋于稳定更实际于盼它下跌。
多看多学多研究
买房实际上是个体力活，需要你不断去跑、去看，而不是整天在网上查来查去，电话里咨询。因为户型图不会告诉你社区里是不是有臭水沟，你不去样板间看看，永远也想象不出卧室里放下2米宽的大床后，还能不能搁得下两个床头柜，一个化妆台。因此，买房是件“多看成精”的事，货比三家，即使你还是寻不到满意的，却能在比较之下明确自己到底要什么。通过房地产中介公司寻找房源，省时省力但不省钱。中介公司能很快按照客户需求找到合适的房源，并且免费带客户看房，缺点就是高额的中介费会对准备结婚的年轻人造成经济上不必要的负担。
其次，对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。有些人连得房率和使用率这类基本常识都区分不清，买来了一大堆家具到最后竟无处可摆。所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料和物业管理等详细信息。
根据实情作决定
很多购房者欠缺常识，喜欢天天在网络上研究各类专家的房价预测，希望自己能跟对路子买房，捡个便宜。可事实上，专家说的也仅仅是一种可能现象，与现实还有差距。
所以，买房的必修课便是要多考虑自己究竟需要什么，而不是单听专家建议。该不该买房？这应该问问媳妇和丈母娘；要买什么品质的房？这就应看看银行里有多少存款；什么样的户型才最合意，是住在高层视野开阔，还是多层更加舒服，自己心里应该比谁都清楚。
因为刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
