近几个月，尽管限购政策不断在遏制房价快速上涨，然而关于房价在2013年会上涨的消息仍然不绝于耳，这也在一定程度上加速了消费者对房价上涨预期的认同，间接促进楼市的回暖。记者近日走访发现，松江城区内楼盘价格的“微涨”正悄然进行。
去年11月初，同济城市雅筑出售的82至155平方米的2至4房均价为每平方米1.6万元，在今年1月初的均价涨至每平方米1.7万元。维罗纳贵都去年11月出售的90到134平方米的二三房均价为每平米1.58万元，然而本月月初的售价为每平方米1.65万元。同样价格有所上扬的还有米兰诺贵都，去年10月底推出90平方米的2房，均价每平方米1.5万元，如今的售价在每平方米1.6万元左右。
可以看到，无论是老城区还是新城区，楼盘的平均单价都上浮了1000元左右，涨价的房型均具有刚需性。记者从区房产交易中心获悉，新年以来一、二手房的成交量均保持着稳中有升的势头，“目前，刚需性住房需求量还是很大的。因为现在属于政策空窗期，购房者对今年房价会上涨的预期增加，所以大多选择果断入市，形成了房地产市场价量齐升的局面。”
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