“十二五”期间，九亭镇将逐步形成由北部商务区、中部生产性服务业功能区、南部漕河泾高新技术产业园区和西南、西北片久富高科技园区，以及沪松公路沿线产业带构成的“四区一线”产业格局。位于沪松公路北侧的北九亭区域，是新兴的大型宜居生态居住区。虽然配套设施没有南九亭老街区成熟完善，但北九亭整体规划优势明显，居住环境优越，发展后劲更足。目前，在售公寓房源项目主要有贝尚湾、绿庭尚城、中大九里德等。记者日前探访了这3个社区，在此作一多角度PK。
楼盘户型
贝尚湾是50万平方米西班牙风情社区，小区是一个集小高层公寓、精装修酒店式公寓、联体别墅以及主题商业区为一体的综合性社区，在售精装1房和2房，面积为66-90平方米，适合追求品质的刚需、改善型置业者。
绿庭尚城建筑面积48万平方米，项目自带3万平方米商业、1.5万平方米中心广场等，在售户型为89-125平方米精装2房和3房，另有较大赠送面积，适合青年刚需置业。
中大九里德为公寓和别墅混合的品质社区，在售三期公寓户型面积从90-155平方米，适合追求品质的刚需、改善型置业者。
PK结果：贝尚湾、绿庭尚城胜。
地理位置
贝尚湾是北九亭距轨交9号线最近的一个小区，直线距离约600米，步行大约10-15分钟即可抵达，也可以乘坐公交松江41路、42路、社区巴士往返于地铁站与小区之间。
绿庭尚城东临沪亭北路，向南可达沪松公路，在贝尚湾和中大九里德中间，离轨交9号线和沪青平高速公路都有些距离。
中大九里德临近涞坊路，北近沪青平高速公路，自驾出行方便。
PK结果：贝尚湾胜。
社区规划
贝尚湾小高层和联排别墅错落，容积率1.5，采用地中海景观风格设计，小区内由人工河作为天然屏障把别墅区与小高层区隔开。
绿庭尚城由小高层、高层住宅围合而成，容积率1.99，建筑密度较大。
中大九里德包含小高层公寓和联排别墅，容积率0.9，别墅围绕公寓居所，居住环境好。
PK结果：中大九里德胜。
购买价格
贝尚湾在售精装公寓均价2.4万元/平方米，房约2202万元。
绿庭尚城在售精装公寓均价2万元/平方米，扣除装修，毛坯价1.8万元/平方米，2房约180万元，3房约250万元。
中大九里德在售毛坯公寓均价2万元/平方米，2房约180万元，3房250万元起。
PK结果：绿庭尚城胜。
绿化景观
贝尚湾二期沿袭一期的建筑风格，楼栋距在40米左右，保证了小区较高的绿化率，小区正门设在一期房源与二期房源中间，建有一条宽约20米的景观大道，夏日傍晚，业主可在此散步、纳凉。
绿庭尚城社区由T字型水系分为3个区域，景观绿化以组团绿化为主，整体绿化层次感一般。
中大九里德社区将天然河水净化后引入，2万平方米水系萦绕房前屋后，营造出一个花园式小区。
PK结果：中大九里德胜。
配套设施
贝尚湾自身运营开发了4万平方米的两层临街商业街区——贝尚坊，商业配套包含了各式男女运动休闲服装品牌、酒店、早教中心、便利店、港式茶餐厅、面包房、咖啡屋、工商银行等，几乎囊括了生活的各个方面，且品牌档次较高。
绿庭尚城社区自带3万平方米商业、近6000平方米会所、1.5万平方米中心广场、双语幼儿园等。社区又紧邻摩力盛汇生活广场，广场里不仅有各种餐饮店，还有KTV等休闲娱乐场所。
中大九里德社区配有区域最高档的4000平方米五星级会所，设室内外恒温游泳池、瑜伽馆、健身房、咖啡吧、景观餐厅，但配套相对欠成熟。
PK结果：贝尚湾、绿庭尚城胜。
