经过严格的二手房核验价审核，目前链家上挂牌的莘闵别墅房源已经所剩无几了，很多别墅小区都是零房源，屈指可数的几个小区还有零星房源。
我们梳理下今天（8月10日）链家官网挂牌的莘闵别墅房源：（这里的别墅包括独栋、双拼、联排和叠加）
总价最贵的:
桃花源田庄，独栋，777平米，挂牌价5300万，单价68208元/平米。
总价排名第二的：
新南路壹号，独栋，517平米，挂牌价2170万，单价41926元/平米。
联排最多的小区：
雅阁花园，3套， 面积161~187平米，挂牌价840~950万，单价5万/平米左右。
叠加最多的小区：
丽水华庭，2套，上叠：150平米，挂牌价748万，单价49629元/平米。下叠：160平米，挂牌价834万，单价51966元/平米。
其它
晶苑，1套，联排，面积375平米，挂牌价1620万，单价43165元/平米。
沿海丽水馨庭，1套，联排，面积156平米，挂牌价760万，单价48640元/平米。
荣盛名邸，1套，联排，面积223平米，挂牌价1020万，单价45683元/平米。
河谷3号，1套，联排，面积88平米，挂牌价759万，单价86104元/平米。
绿洲长岛花园，1套，上叠，面积192平米，挂牌价797万，单价41487元/平米。
新弘墅园，1套，联排，面积162平米，挂牌价920万，单价56453元/平米。
绿洲苑，1套，双拼，面积288平米，挂牌价1450万，单价50335元/平米。
不考虑公寓，链家网上莘闵别墅区的别墅房源满打满算只剩14套，单价和总价看起来都很和谐，大部分都在4~5万/平米之间，联排总价700~1000万之间。
莘闵别墅一共有一万多套别墅，但即使在价格核验前，二手在售的别墅房源也不多，尤其性价比高的更是一房难求。上海现在不仅针对挂牌价设置核验价，而且银行贷款也是按照合同价、核验价和银行审核价中最低的来审批，这无疑又给二手房交易加了一层紧箍咒。
现在的问题是：可售二手房源越来越稀少的情况下，莘闵别墅房价会降么？
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